161 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 167 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 354,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 654 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533476010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
71100533476010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 470 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −65 318 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 977 802 $ Poids 58 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 627 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 992 $ Poids 55 % |
| 3 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 702 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 089 387 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 600 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 094 883 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 298 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +115 937 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 179 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 578 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +66 789 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 976 674 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 847 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −59 598 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 1 283 061 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 802 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −105 132 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 126 891 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 366 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −44 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 574 $ Poids 41 % |
| 11 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 925 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +113 408 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 254 842 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.