159 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 064 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 272,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 602 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533476531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
71100533476531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 177 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 964 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 341 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 151 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 523 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 032 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 158 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 868 024 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 500 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 136 140 $ Poids 75 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 262 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 086 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 391 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 048 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 659 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 576 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −54 435 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 924 460 $ Poids 53 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 734 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 222 262 $ Poids 53 % |
| 11 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 988 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 204 855 $ Poids 53 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 643 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 819 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.