158 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 218,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 463 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533476658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
71100533476658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 550 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 817 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 556 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 100 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 639 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 996 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 630 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 859 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 544 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 029 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 449 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 490 $ Poids 68 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 411 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 857 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 597 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 093 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 571 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 695 196 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 110 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 716 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 769 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 950 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 928 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 663 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.