157 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 348 m² · constr. 1981 · terrain 2 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 562 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533477029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
71100533477029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 677 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 007 056 $ Poids 56 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 453 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +104 415 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 255 030 $ Poids 53 % |
| 3 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 512 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −73 793 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 027 353 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 043 324 $ Poids 51 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 595 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 033 544 $ Poids 51 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 767 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 631 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −40 386 $ · Ajust. âge −96 687 $ | 1 102 076 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 988 313 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 266 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 946 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +100 785 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 316 969 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −69 929 $ · Ajust. âge +99 680 $ | 1 378 641 $ Poids 37 % |
| 12 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 478 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 065 739 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.