155 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 256,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 529 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533477469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
71100533477469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 0 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 665 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 970 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 490 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 990 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 069 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 491 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −33 197 $ | 961 495 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 283 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 820 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 374 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 026 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 474 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 087 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 740 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 726 322 $ Poids 58 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 604 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 995 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 958 245 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 343 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +71 748 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 013 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 808 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 004 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.