156 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 146,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533477482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
71100533477482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 433 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 748 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 426 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 772 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 639 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 091 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 767 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 715 217 $ Poids 75 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 704 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 783 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 798 574 $ Poids 58 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 942 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 996 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 710 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 897 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 894 437 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 360 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 664 924 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.