153 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 236,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 478 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533478900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
71100533478900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 49 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 838 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 458 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 925 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 642 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 900 075 $ Poids 73 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 888 789 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 366 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 939 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 651 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +72 025 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 041 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 780 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 679 755 $ Poids 60 % |
| 8 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 473 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge −66 395 $ | 891 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 513 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +94 592 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 184 949 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 409 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 958 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 446 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +86 426 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 086 340 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 522 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 897 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.