25 WOODLAND · Hudson
Valeur estimée
874 900 $
Autre · 4 282 $/m² · 204,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,9 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 013 700 $
Rôle antérieur 2 484 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533480673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
2 715 400 $
Rôle antérieur
2 484 700 $
ID provincial
71100533480673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 123 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 996 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 656 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 917 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 423 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 700 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +44 663 $ | 1 107 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 811 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 006 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 879 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 104 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 111 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 651 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 845 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 977 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 220 664 $ Poids 56 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 917 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 625 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 016 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 719 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 997 956 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.