212 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533481355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
71100533481355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 213 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 632 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 849 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 696 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 939 $ Poids 61 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 563 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 537 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 795 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 763 622 $ Poids 54 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 155 206 $ Poids 52 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 822 640 $ Poids 50 % |
| 9 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 661 135 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 381 $ Poids 42 % |
| 11 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 776 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 504 725 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.