34 WOODLAND · Hudson
Valeur estimée
1 262 600 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 544,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 629 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533481591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
71100533481591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 647 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 545 647 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +200 137 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 506 410 $ Poids 25 % |
| 3 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 331 $ Poids 25 % |
| 4 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 789 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +182 265 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 283 411 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 331 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +242 207 $ · Ajust. âge +99 680 $ | 1 690 777 $ Poids 21 % |
| 6 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 184 950 $ Poids 16 % |
| 7 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 370 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +166 392 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 283 601 $ Poids 15 % |
| 8 | 2492, Pine Run, Saint-Lazare 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 465 000 $ (2 582 $/m²) 567,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 409 781 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 901 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +257 805 $ · Ajust. âge −96 687 $ | 1 400 268 $ Poids 10 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 617 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 8 % |
| 11 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 835 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +299 516 $ · Ajust. âge −37 365 $ | 1 758 926 $ Poids 6 % |
| 12 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +123 720 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 743 737 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.