215 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 092 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 309,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 590 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533482473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
71100533482473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 181 654 $ Poids 80 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 559 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 946 669 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 386 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 891 134 $ Poids 65 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 871 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 236 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 278 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +99 836 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 068 384 $ Poids 58 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 200 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 842 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 287 $ Poids 56 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 707 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +64 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 169 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 567 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 286 $ Poids 54 % |
| 10 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 832 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 969 657 $ Poids 53 % |
| 11 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 897 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 1 455 640 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 518 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 122 729 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.