217 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 213,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 558 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533482944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
71100533482944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 172 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 886 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 603 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 557 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 985 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 606 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 691 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 695 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 127 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 854 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 887 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 169 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 321 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 892 206 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 865 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 035 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 658 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 790 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 870 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 081 081 $ Poids 58 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 539 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 128 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.