159 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 023 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 297 m² · constr. 1969 · terrain 3 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 563 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533483362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
71100533483362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 338 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 103 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 309 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 833 208 $ Poids 72 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 527 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 879 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 299 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +76 640 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 992 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 474 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 926 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 873 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 148 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 651 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 088 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 801 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 145 $ Poids 55 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 175 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 780 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 897 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 354 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +64 654 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 046 824 $ Poids 52 % |
| 12 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 906 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 353 911 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.