10 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 195 m² · constr. 1973 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533484211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
71100533484211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 355 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 840 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 624 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 081 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 515 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 805 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 569 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 940 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 736 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 356 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 888 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 724 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 032 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 551 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 836 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 481 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 732 576 $ Poids 65 % |
| 10 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 611 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 875 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 985 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 219 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 731 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 886 106 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.