160 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 134,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 378 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533484447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
71100533484447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 697 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 696 202 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 707 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 676 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 115 $ Poids 63 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 913 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 678 374 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 969 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 698 601 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 867 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 361 $ Poids 55 % |
| 7 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 161 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 851 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −62 425 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 992 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 826 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 699 078 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 725 327 $ Poids 45 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 602 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −61 465 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 755 497 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −44 286 $ | 813 442 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.