162 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 221,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533484632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
71100533484632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 558 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 829 109 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 525 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 005 060 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 356 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 866 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 259 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 868 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 795 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 672 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 580 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 113 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 325 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 704 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 317 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −63 093 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 839 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 383 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 544 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 780 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 701 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 041 181 $ Poids 62 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 977 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 906 341 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 723 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 811 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.