156 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 241,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 466 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533485076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
71100533485076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 234 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 851 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 450 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 914 098 $ Poids 84 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 325 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 903 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 669 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 689 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 295 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 972 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 943 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 732 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 577 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +84 029 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 053 076 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 574 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 954 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 454 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 762 397 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 698 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −61 652 $ | 905 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 506 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +81 069 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 940 668 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.