159 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 335,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 549 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533485923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
71100533485923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 430 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 957 121 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 419 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +81 901 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 196 641 $ Poids 62 % |
| 3 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 834 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +76 123 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 252 057 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 825 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 022 859 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 776 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 980 619 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 279 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 903 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 252 432 $ Poids 47 % |
| 9 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 881 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge −115 680 $ | 1 473 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 644 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +113 725 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 187 520 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 793 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 065 732 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 726 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −90 112 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 1 314 847 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.