156 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 245,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533486109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
71100533486109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 121 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 858 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 544 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 921 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 377 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 591 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 910 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 349 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 979 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 729 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 694 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 576 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −61 652 $ | 912 875 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 464 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 962 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 560 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −57 148 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 016 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 246 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 783 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 598 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 062 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 738 511 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.