155 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 252,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533486633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
71100533486633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 200 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 921 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 465 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 987 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 300 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +47 163 $ | 1 005 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 368 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 042 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 265 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 834 377 $ Poids 63 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 088 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 628 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 978 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 437 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −64 173 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 106 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 747 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 736 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 611 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 972 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 630 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −82 880 $ | 1 167 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 542 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 029 124 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.