152 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
1 195 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 430 m² · constr. 1976 · terrain 2 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 666 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533487435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
71100533487435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 638 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 107 886 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 960 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 288 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 351 132 $ Poids 45 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 354 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 134 825 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 942 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 477 812 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 763 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +84 113 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 209 513 $ Poids 39 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +118 457 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 206 756 $ Poids 34 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 809 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +105 712 $ · Ajust. âge −68 502 $ | 1 533 984 $ Poids 22 % |
| 9 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 347 991 $ Poids 12 % |
| 10 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 640 347 $ Poids 6 % |
| 11 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +116 112 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 255 084 $ Poids 5 % |
| 12 | 2869, rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 804 $/m²) 374,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +77 965 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 146 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.