154 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
991 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 262,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 542 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533487611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
71100533487611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 141 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 842 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 534 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 905 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 350 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 932 253 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 298 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 768 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −47 332 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 016 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 402 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 962 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 550 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 910 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 657 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 152 830 $ Poids 55 % |
| 10 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 782 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 684 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 917 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −65 442 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 075 992 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 893 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 981 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.