19 WOODLAND · Hudson
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 284,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 645 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533490484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
71100533490484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 263 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 012 316 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 126 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 602 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 850 149 $ Poids 67 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 817 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 176 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 775 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 944 974 $ Poids 65 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 605 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 901 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 925 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 150 531 $ Poids 60 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 111 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 459 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +77 421 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 1 031 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 622 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 065 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 678 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 200 907 $ Poids 53 % |
| 12 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 827 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −53 442 $ · Ajust. âge −86 760 $ | 1 382 088 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.