15 WOODLAND · Hudson
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 202,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 430 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533490799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
71100533490799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 0 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 583 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −74 437 $ | 983 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 442 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 712 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 718 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 885 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 730 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 875 400 $ Poids 75 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 781 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 099 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 195 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 741 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 820 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 558 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 992 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 710 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 956 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 088 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 749 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 811 992 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.