14 WOODLAND · Hudson
Valeur estimée
1 261 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 354,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 000 $
Rôle antérieur 762 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533491120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
852 900 $
Rôle antérieur
762 300 $
ID provincial
71100533491120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 305 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −59 280 $ · Ajust. âge +112 140 $ | 1 401 749 $ Poids 61 % |
| 2 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 576 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 100 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 583 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +64 887 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 025 782 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 834 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −65 057 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 046 638 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 497 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +116 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 277 157 $ Poids 47 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 969 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +100 098 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 291 270 $ Poids 45 % |
| 7 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 832 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +113 796 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 341 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 948 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −85 312 $ | 1 123 624 $ Poids 42 % |
| 9 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 354 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 081 921 $ Poids 41 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 848 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +112 064 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 1 583 744 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 957 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +71 544 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 064 120 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 956 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 053 381 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.