218 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 175 m² · constr. 1981 · terrain 1 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 466 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533491506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
71100533491506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 117 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 656 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 681 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 147 $ Poids 68 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 517 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 894 156 $ Poids 64 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 791 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 974 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 78 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −56 172 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 832 565 $ Poids 62 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 729 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −57 792 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 032 565 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 877 565 $ Poids 58 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 791 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 825 083 $ Poids 57 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 944 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 853 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 729 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 723 010 $ Poids 52 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 869 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 925 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 028 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.