219 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 173,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 453 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533492475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
71100533492475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 184 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 637 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 685 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 834 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 496 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 865 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 755 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 642 164 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 559 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 660 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −61 744 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 028 614 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 158 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −59 464 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 804 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 863 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 849 811 $ Poids 58 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 742 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 797 815 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 676 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 697 644 $ Poids 52 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 795 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +72 960 $ | 1 371 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 846 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −50 343 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 571 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.