223 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 222,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 560 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533492856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
71100533492856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 609 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 169 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +79 088 $ | 1 030 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 466 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 126 560 $ Poids 79 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 693 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 248 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 990 221 $ Poids 75 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 779 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 024 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 627 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 150 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 252 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 132 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −61 238 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 021 190 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 586 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 781 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 935 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 824 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 091 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 754 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 877 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.