166 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
1 245 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 352 m² · constr. 1993 · terrain 2 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 000 $
Rôle antérieur 695 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533493323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
71100533493323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 439 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 066 863 $ Poids 61 % |
| 2 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 151 501 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 512 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −63 571 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 409 918 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +111 506 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 323 621 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 746 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −68 578 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 095 868 $ Poids 48 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +108 553 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 393 737 $ Poids 47 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +94 693 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 310 264 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 871 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 1 176 399 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 892 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +67 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 109 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 811 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +105 707 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 1 649 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 152 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 083 301 $ Poids 42 % |
| 12 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 867 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 096 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.