165 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 238,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 496 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533494461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
71100533494461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 241 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 874 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 183 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 901 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 432 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 813 551 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 763 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 702 203 $ Poids 70 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 866 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 448 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +75 386 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 044 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 320 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +73 662 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 904 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 761 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 229 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 337 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 732 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 433 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 933 577 $ Poids 56 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 532 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +98 049 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 159 007 $ Poids 56 % |
| 12 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 900 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 943 932 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.