162 BRAESIDE · Hudson
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 175,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 495 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533494827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
71100533494827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 390 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 636 139 $ Poids 79 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 463 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −55 570 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 034 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 635 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 847 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 410 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 846 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 640 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 468 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 863 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 782 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 832 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 620 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 681 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 795 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 380 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 801 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 578 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 367 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 849 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 255 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.