167 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
1 107 700 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 385,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 606 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533494950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
71100533494950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 785 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 102 228 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 584 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 462 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 164 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 49 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 120 129 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −55 781 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 284 242 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 913 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 186 994 $ Poids 45 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 348 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +109 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 083 556 $ Poids 43 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 620 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −6 227 $ | 1 520 364 $ Poids 33 % |
| 9 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 042 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 290 458 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 940 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +120 690 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 128 265 $ Poids 28 % |
| 11 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 904 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +113 924 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 114 534 $ Poids 28 % |
| 12 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +62 993 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 055 591 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.