160 BRAESIDE · Hudson
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 193,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 538 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533495681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
71100533495681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 447 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 077 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 421 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 953 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 415 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 586 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 373 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 973 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 672 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 895 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 821 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 656 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 943 243 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 597 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 889 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 824 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 143 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 581 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 832 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 433 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 907 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.