157 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 179,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 481 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533496903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
71100533496903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 361 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 044 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 399 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 477 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 862 706 $ Poids 74 % |
| 4 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 342 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 920 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 708 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 427 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 441 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 665 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 867 135 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 539 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 875 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 695 405 $ Poids 63 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 409 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −64 582 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 944 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 590 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.