152 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
1 042 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 198,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,6 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 610 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533497252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
71100533497252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 396 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 040 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 417 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 977 655 $ Poids 87 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 505 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 948 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 632 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 817 863 $ Poids 76 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 702 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 769 469 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 679 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 806 409 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 259 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 854 369 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 851 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 880 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 752 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 041 091 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 404 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 856 428 $ Poids 66 % |
| 11 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 600 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 815 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 527 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 724 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.