153 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
1 129 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 254,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 549 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533497860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
71100533497860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 256 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 991 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 478 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 080 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 266 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 046 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 561 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 085 693 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 509 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 077 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 405 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 736 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 212 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −61 337 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 161 028 $ Poids 58 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 539 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 372 367 $ Poids 55 % |
| 10 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 889 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 752 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 805 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 805 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 563 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 139 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.