92 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 189,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 476 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533507227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
71100533507227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 139 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 038 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 537 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 730 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 72 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −50 847 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 934 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 46 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 924 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 490 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 737 669 $ Poids 51 % |
| 6 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 883 254 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 938 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +61 074 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 002 068 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 017 412 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 858 620 $ Poids 45 % |
| 10 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 821 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −102 052 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 224 471 $ Poids 44 % |
| 11 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 788 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 898 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 716 114 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.