97 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 157,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533507410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
71100533507410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 726 209 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 808 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 706 887 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 909 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 317 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 851 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 731 897 $ Poids 58 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 1 032 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 151 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −68 339 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 938 062 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 107 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 916 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 980 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 793 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 770 455 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 456 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 989 168 $ Poids 47 % |
| 12 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 580 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −50 238 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 677 935 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.