93 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 189,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 465 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533507673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
71100533507673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 108 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 080 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 534 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 731 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 47 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 026 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 71 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 986 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 884 244 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 888 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 319 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 024 003 $ Poids 52 % |
| 8 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 188 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 891 811 $ Poids 48 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 852 506 $ Poids 45 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 665 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.