91 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 210,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 420 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533507947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
71100533507947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 2 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 69 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 131 012 $ Poids 74 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 489 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 765 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 818 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 369 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 982 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 925 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 837 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 889 283 $ Poids 52 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 933 052 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 073 451 $ Poids 51 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 827 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 791 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 851 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −73 508 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 070 575 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 55 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 021 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.