93 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
1 213 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 310,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 664 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533508163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
71100533508163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 321 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +122 772 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 124 970 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 648 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 962 661 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 436 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 254 113 $ Poids 64 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 628 214 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 295 521 $ Poids 40 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 024 024 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 033 220 $ Poids 37 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +66 863 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 229 909 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 240 157 $ Poids 30 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 402 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 050 177 $ Poids 30 % |
| 11 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 284 634 $ Poids 30 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +95 327 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 1 112 839 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.