90 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 179,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533508490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
71100533508490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 111 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 991 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 492 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 007 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 0 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 920 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 288 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 55 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −74 480 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 885 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 957 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +74 874 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 397 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 708 073 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 880 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 097 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 759 847 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 623 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +74 391 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 773 159 $ Poids 43 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 796 674 $ Poids 42 % |
| 11 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 774 642 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −55 776 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 991 366 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.