88 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 120,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 389 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533508754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
71100533508754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 346 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 658 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 676 921 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 435 457 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 486 $ Poids 51 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 290 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 929 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 147 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 636 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 698 $ Poids 38 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 631 252 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 663 259 $ Poids 32 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 717 235 $ Poids 32 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 545 638 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.