88 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
1 118 600 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 144,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 666 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533509148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
71100533509148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 604 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 802 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 003 $ Poids 58 % |
| 5 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 901 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −53 690 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 269 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 887 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 064 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 651 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 651 $ Poids 50 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 155 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −51 813 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 889 181 $ Poids 44 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 629 $ Poids 43 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 667 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 670 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 956 601 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.