547 HILLCREST · Hudson
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 185,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 490 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533510095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
71100533510095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 341 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 008 204 $ Poids 74 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 740 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 993 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 461 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 788 312 $ Poids 72 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 768 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 507 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 699 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 642 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 746 $ Poids 64 % |
| 7 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 665 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 399 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 720 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −59 202 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 886 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 706 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 710 528 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 912 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 941 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 798 731 $ Poids 54 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 925 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 807 506 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.