127 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 434 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533510337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
71100533510337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 434 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 644 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 420 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 929 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 526 163 $ Poids 58 % |
| 5 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 606 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 562 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 233 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 612 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 658 403 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 516 218 $ Poids 41 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 622 696 $ Poids 40 % |
| 11 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 658 219 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 697 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.