125 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 102,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 387 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533511672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
71100533511672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 558 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 601 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 564 379 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 910 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 418 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 479 934 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 493 542 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 638 396 $ Poids 40 % |
| 8 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 984 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 496 420 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 829 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 600 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 706 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.