86 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 126 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 340,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 500 $
Rôle antérieur 650 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533518099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
759 800 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
71100533518099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 548 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 966 308 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 426 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +231 293 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 233 491 $ Poids 46 % |
| 3 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 711 761 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 312 146 $ Poids 34 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 007 550 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 077 $ Poids 30 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 2 139 030 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −51 925 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 073 475 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −83 701 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 001 619 $ Poids 23 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +123 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 218 235 $ Poids 23 % |
| 11 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 806 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 054 480 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +90 942 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 226 182 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.