81 HILLTOP · Hudson
Valeur estimée
1 224 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 370,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 700 $
Rôle antérieur 683 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533518668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
71100533518668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 492 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 991 579 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 809 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −185 443 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 153 701 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 025 298 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −79 090 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 186 683 $ Poids 35 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +128 836 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 796 996 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 119 479 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 2 232 735 $ Poids 26 % |
| 8 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +91 662 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 039 747 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 097 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 379 097 $ Poids 24 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +97 325 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 079 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −111 124 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 689 591 $ Poids 22 % |
| 12 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 637 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 128 745 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.