82 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 153,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533519576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
71100533519576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 783 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 304 467 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 727 577 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 945 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 708 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 868 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 913 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 514 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 272 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 771 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 758 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 883 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 973 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 733 135 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 035 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 575 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 980 108 $ Poids 44 % |
| 10 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 191 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −57 825 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 836 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 855 $ Poids 40 % |
| 12 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 978 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 939 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.